中國(guó)的經(jīng)濟(jì)型酒店正忙著不斷地改造翻新，以求滿足更多中產(chǎn)階層的消費(fèi)需求。
4月28日，首旅酒店（600258.SH）發(fā)布2018年一季度財(cái)報(bào)，財(cái)報(bào)顯示首旅如家實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入19.24億元，比上年同期增加1188萬(wàn)元，增長(zhǎng)了0.62%；實(shí)現(xiàn)歸屬母公司凈利潤(rùn)7539萬(wàn)元，比上年同期增加4058萬(wàn)元，增長(zhǎng)了116.56%；實(shí)現(xiàn)每股收益0.0924元/股，比上年同期增加0.0497元/股，增長(zhǎng)116.39%。值得注意的是，首旅如家方面在一季報(bào)公布之時(shí)明確表示，2018 年會(huì)花較多精力轉(zhuǎn)化和提升現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)型酒店。
對(duì)于凈利潤(rùn)的明顯增長(zhǎng)，財(cái)報(bào)中表示，公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)較上年同期實(shí)現(xiàn)較大幅度增長(zhǎng)的主要原因是為2018年一季度首旅如家酒店及景區(qū)業(yè)務(wù)業(yè)績(jī)較上年同期實(shí)現(xiàn)較好增長(zhǎng)，盈利能力持續(xù)提升。
首旅如家第一季度原存量酒店實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2.06億元，比上年同期增加573萬(wàn)元，增長(zhǎng)了2.85%。
首旅如家酒店集團(tuán)總經(jīng)理孫堅(jiān)明確表示，“整個(gè)酒店行業(yè)有較多經(jīng)濟(jì)型存量酒店，今天的經(jīng)濟(jì)型酒店需要重定義、再出發(fā)，首旅如家從 2016、2017 年開始嘗試，2018 年會(huì)花較多精力轉(zhuǎn)化和提升現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)型酒店。”
孫堅(jiān)認(rèn)為，目前酒店行業(yè)的一大機(jī)會(huì)是對(duì)存量進(jìn)行不斷優(yōu)化和改善。“經(jīng)濟(jì)型酒店產(chǎn)品不可能一成不變的賣十年，必須不斷進(jìn)行優(yōu)化和提升。”孫堅(jiān)表示，2017年末首旅如家開始實(shí)行“100改造計(jì)劃”，即先選出100家如家直營(yíng)店，將其改造成新的“如家NEO”，“這樣的新店其實(shí)已經(jīng)和我們印象中的經(jīng)濟(jì)型酒店非常不同了。”
財(cái)報(bào)也顯示出首旅如家對(duì)于旗下經(jīng)濟(jì)型酒店的改造正初見(jiàn)成效，，2018年1至3月首旅如家存量經(jīng)濟(jì)型酒店RevPAR（指每間可供租出客房產(chǎn)生的平均實(shí)際營(yíng)業(yè)收入）為100元，比去年同期增長(zhǎng)了3.6%。根據(jù)模型測(cè)算,RevPAR 提升1%大約帶來(lái)10%業(yè)績(jī)釋放。
凈利潤(rùn)提升的另一大原因或許當(dāng)歸功于首旅如家旗下的直營(yíng)店。事實(shí)上，與加盟店相比直營(yíng)店具有更大的利潤(rùn)彈性，在行業(yè)景氣度上升時(shí)，利潤(rùn)也更容易產(chǎn)生大幅的增長(zhǎng)。首旅如家方面透露，截止到2018年第一季度，首旅如家共擁有3733家門店，其中直營(yíng)店945家，占比約25%。
首旅酒店在國(guó)內(nèi)直營(yíng)酒店占比高，預(yù)計(jì)2018年直營(yíng)收入占比約76%，在酒店行業(yè)景氣周期下，高直營(yíng)收入占比意味著可享受更多提價(jià)紅利，推動(dòng)公司業(yè)績(jī)持續(xù)增長(zhǎng)。
